中古マンション、売れるかも

By admin on 3月 31st, 2011

ついに買いたい人が現れた。

久留米から見学に来て、気に入られたそうだ。

結婚予定のご夫婦で、新婚の家をさがしているんだとか。

新婚の家にはちょっと贅沢だと思うけれど、これから子供をある程度の大きさに育てるまでは十分な広さだと思うから是非、購入してもらいたいと思った。

大分の中古マンションなんてそんなに売れないかと思ってそろそろあきらめかけていた。

見学の後、不動産屋から連絡があって、価格の交渉をしたいということだった。

いくらが希望なのか・・・。これ以上安く売ったら新築の家が建たない。

あちらの希望価格は私たちの希望価格よりも100万安いものだった。

そんなに無理だよ。と思ってとりあえず電話口で断った。

後日、不動産屋が、「買い付け証明書」というものを持ってきた。承諾すれば成立するという。

建材を販売しているところで安く仕入れて新築を考えるなど

ダンナと二人でだいぶ話し合ったが、100万円はやはり大きい。そう思うと、今回はお断りをするしかなさそうだ。残念だけど、仕方ないなあ。

中古のマンションって物件によってはすごく安くなる。

立地や建築年数って本当に大切だと思う。しかも、マンションは3階以上だと値段が高くなるという。そこのところは7階だからクリアだけれど。

マンションってカギ一つで戸締りができるから楽だとよく言われる。

逆を返すとカギ一つこじ開ければ泥棒できるってことだけど。ピッキングなんてのはその辺を突かれていると思う。

でも、これだけは言えるけれど、賃貸マンションと分譲マンションの中古とではつくりがまったく違うから賃貸の家賃並みの支払いになるなら中古マンションを買ったほうが得だと私は思うけど。

でも、なかなか売れないなあ・・・。

大分の土地を買って住宅づくりを始めている友人も中古マンションを売って建てているので早く追いつきたい。

光と風

By admin on 10月 14th, 2010

今のマンションはどうしても光と風、採光と採風に問題がある。

玄関が北側。

ベランダのサッシ窓は大きく、南側。

角部屋ではないので東西の窓はナシ。

普通のどこにでもあるマンションの形だと思うんだけど、これって全然明るくもなければ風も通らない。

おまけに北側の部屋にはカビが生える。

結露をする。

どんなに拭いてもどんなにドアを開けておいても、風が抜けずにカビが生える。

これは病気の素だと私は思う。

それに結露。

どう考えてもどれだけ拭きとってもどうして、こんなに結露するんだろう。

もう、助けて欲しいよ。

風が通らない→結露する→乾かない→カビが生える→病気になる。

大変な図式じゃん。

マンションなんてどこでもあまり変わらないと思う。

だけど、中古マンションを好んで買う人もいる。

その理由を「新築よりもコンクリートが乾いているから結露しにくい」と言った人がいたけれど、それもあるかもしれない。

不動産屋の集客ホームページも魅力的なものが多くなっているのもあるのかな。

でも住むなら新築がいいなあと私は思ってしまうんだが。

こだわりの建材とか使っての新築住宅。

誰もが私と同じ考えだとは限らないし、私が、あまりこの中古マンションを低く評価すると売れるものも売れなくなると思う。

それにここが嫌いなわけじゃない。

だって、思い出がたくさん詰まってる。

ここを買ったらすぐにお兄ちゃんが生まれたもん。

そして3人になった子供をここで育てた思い出が・・・たくさん詰まっているよ。

そう思ったら今度は手放すのがどうかと考えるようになってきた。

でも、このままここには住みたくない。

迷いながらも、このわが家への愛情を思い出した。

ちょっと泣けた・・・。

跳ぶな、走るな

By admin on 8月 22nd, 2010

マンションに住んでいて困ることは子供たちが暴れると下や隣の部屋の人に迷惑をかけてしまうこと。

賃貸よりは床も天井も壁も造りがしっかりしていて音は漏れないはずだし、年齢的にも暴れたりはそんなにしないんだけれど、ひとたび兄弟げんかが始まるとうるさくて仕方ない。

隣の部屋には同級生の子がすんでいるからそんなにいろいろ言われることはない。

お互い様。

だけど下の人は60代のご夫婦でお子さんたちは独立してしまって二人きり。

いつもやさしく「元気でいいですね~」って言ってくれるんだけど、申し訳なくて。

お子さんを育て上げた人だからこそわかってもらえるのであって、これがお子さんのいない人だったらと思うと、辛くなる。

そんなわけで、どうしても、跳ぶな!走るな!って叫んでしまう。

ときどき「お母さんの声のほうが大きいよ」って娘に叱られたりして。

集合住宅ってどうしてもそういうところで気を遣うんだよね。

山形の友達も集合住宅から新築の戸建てに引っ越しました。

山形で住宅を建てた理由も同じく、周りの人から苦情がきそうなのが嫌だからということでした。

このマンションを買ったときにはうちはずっと夫婦二人だけかも知れないと思っていたから景色のいい駅近っていうのを条件にしたけど。

子供が生まれて嬉しかったし、3人も恵まれるとはあの頃の私は思ってなかったから。

今、こうなってみると絶対ゼイタクだとわかっているけど、早く土のある暮らしがしたい。

そう思いながら窓から見える夜景を眺めていたらまた次男が家の中を走っている音がする。

跳ぶな!騒ぐな!

この中古マンションが売れるまでの辛抱だけど、怒るのも辛いんだからわかってよね。

最近は工務店の集客ホームページを見て気を紛らわせてる。

見学の人

By admin on 6月 13th, 2010

見学希望の人がうちにやってきた。

ご夫婦とお嬢さんが二人。

高一と中三なんだそうだ。

下のお嬢さんが受験生なのにこんなときに引っ越しとか考えていいのかなと思ったけど人の家のことだから聞かなかった。

玄関は普通に狭い。

だけど、今住んでいるアパートよりは広いということだった。

そりゃ、そうだよ。

LDKを奥さんが気にいてくれた。

対面キッチンでLDも広くて。

そうでしょう。

テレビも大きいのを買ったんだよ。

それが、豪華に見えてるんだよ、きっと。

ベランダから見える景色もとても気に入ったって。

それは私も気に入ってるところ。

このマンションを手放すにあたって、それだけが心残り。

あとは気に入るか気に入らないかの問題かな。

もう、決めてくれたらいいのに。

そんなことを考えていたら下のお嬢さんが「ここなら学校近くていいよね」と言った。

え?今近くても仕方ないでしょ?

と思ったら、うちの近くにある高校に絶対入ると決めてがんばって勉強しているんだそうだ。

そこの高校は市内でもかなりレベルが高い。

そうなの~、頭いいのね~。

なんて褒めたりしてみた。

すると、お姉ちゃんが、「私も同じ学校なんです。」と。

へ~、できのよい姉妹でうらやましい。

いよいよ、この中古マンションが売れる日は近いのかもしれない。

やったね!とぬか喜びをしていたけれど、後日、お断りの連絡が来た。

あの人たちは隣に建築中の新築マンションの12階の部屋を買うらしい。

なんだ、つまんない。

どうせうちは中古マンションですよ。

いじけてしまったけど、次の希望者が早く来るように、と祈った。

売れるかな?

By admin on 5月 23rd, 2010

マンションの見学希望者がいると売却を頼んでいる不動産屋から電話があった。

今度の日曜日に来るという。

4人家族で住む予定なんだそうだ。

やっぱりきれいに見せないとなかなか売れないし、高くも売れないらしい。

すんでいるとその辺は不利になりそうな感じがする。

私は片づけが下手だし。

築14年、外壁の塗りなおしは去年済んでいる。

中古マンションと言っても、見た目はきれいだし、中は気に入らなければ希望通りにリフォームすればいいし。

4LDKあれば4人家族なら楽勝だよ。

5人でもどうにか住めているんだから大丈夫でしょう。

しかも、マンションで5LDKとかあんまりないし。

そんな間取りがご希望なら、戸建て物件のほうがいいよ。

と教えてあげたくなるなあ。

でも、売れないと私たちも先に進めないからそんなことはいわずにいいとこばっかり話して売っちゃおうともくろんでいる。

さて、見学者がやってくるまであと10日。

がんばって片付けないと。

片づけをはじめると当然のようにゴミが出る。そのゴミを置くところがない。

これも、マンションの辛いところだね。

それにベランダから玄関まで家の中を一直線にもってでないといけないからなんか・・・ゴミの行列?

それもマンションの嫌なところかも。

だけど、いいところはたくさんある。

鍵ひとつかけるだけで出かけることができる。

7階から見える景色はとてもきれい。

隣近所の人と仲良しになれば寂しくない。

ほかには?ちょっと考えないと、いいところがあまり出てこなかった。

それはもう、私の気持ちが一戸建ての住宅に向いているからなんだろうね。

はじめまして!

By admin on 1月 14th, 2010

マンションを売りたいゆかりです。

年齢は41歳、ダンナと息子が二人と娘が一人いる五人家族の会社員です。

息子は中学2年生と小学6年生。娘は小学2年生。

ダンナは先月43歳になりました。

23歳で結婚して長男が産まれるまでの間に、マンションを買いました。

結婚してからすぐに子供ができなかったのでちょっと落ち込んでいて、二人で暮らすならちょっといい暮らしをしよう。

だけど、もしも、子供ができても困らない程度の広さということで4LDKにしました。

新築だったのでモデルルームを見に行き、価格も手が届きそうだったのでこれでいいかな?と。

マンションを買うなら3階以上で駅に近いところ、っていう知り合いの不動産屋さんからの教えがあって、駅徒歩8分で7階の部屋を選びました。

入居当時は賃貸アパートよりも設備がよくて、きれいでとても気に入っていました。

子供が生まれてもここに住み続けるつもりでいましたが、さすがに5人家族になると手狭だし、トイレの数もひとつではたりないこともあり、一戸建ての家に住みたいなあと話題が上るようになりました。

そして、この不景気な時代にマンションが売れたら家を買えるという話になり、売却を考え始めました。

本当にマンションは売れるのか?

新しい家は買えるのか?

乞うご期待。

そんな話を軸にしながらいろいろな話を書いていくのでよろしくお願いします!